2'100'000
CHF2'100'000
Appartement avec vue sur le lac à Lugano, dans une résidence avec salle de sport et sauna collective, construite dans une position privilégiée.
Situé au deuxième étage, l'immobilier se compose de 4,5 pièces et comprend : hall d'entrée avec placard mural confortable, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, couloir menant à la zone de nuit, chambre principale avec placard et salle de bain privée, deux chambres qui partagent l'accès à un balcon, salle de bain et buanderie. Du salon, grandes fenêtres mènent à la terrasse avec vue sur le lac.
Les finitions sont de haute qualité. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, les sols sont en marbre, la cuisine est équipée d'appareils de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système gaz centralisé.
2 caves sont incluses dans le prix de vente. Il est également possible d'acheter 3 places de parking dans le garage pour 100 000 CHF chacune.
Une salle de sport et une sauna collective sont à la disposition des résidents.
La résidence est située à Lugano dans une position centrale et à quelques pas du lac. Idéal pour ceux qui veulent vivre en ville et rejoindre à pied les magasins, les écoles, les restaurants, les salles de sport et beaucoup plus. L'arrêt de bus à proximité permet également des déplacements très faciles dans toutes les directions.
MESURES
Appartement : 130 m²
Terrasses : 11,70 m²
Surface commerciale : 135,85 m²
Ref. : V-BF-LUG-MAZ-16
“L'adresse indiquée dans l'annonce est purement indicative de la zone et ne correspond pas à la position exacte de l'immobilier.
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Le prix demandé est supérieur de 54,7% à la médiane des .
Cette annonce2'100'000 CHF
1'357'500 CHF
Médiane
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Riva Antonio Caccia 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 19 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.