CHF780'000
3.5 pièces · 71 m²
CHF780'000
3.5 pièces · 71 m²
6900 Lugano(zone postale)
Le prix demandé est supérieur de 34,5% à la médiane des .
Cette annonce780'000 CHF
580'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Residenza Agorà, Lugano / Molino Nuovo
À quelques minutes du centre, dans la prestigieuse Residenza Agorà (2017), nous proposons à la vente un appartement raffiné de 3.5 pièces d’environ 71 m², prêt à être habité immédiatement. La propriété est complétée par une terrasse privée de 6 m², parfaite pour des moments de détente à l’extérieur. Le prix comprend un emplacement de parking pratique qui simplifie la vie quotidienne.
Caractéristiques principales:
Environnement lumineux, divisé en un coin salon accueillant avec cuisine ouverte, deux chambres bien proportionnées et une salle de bain moderne
Finitions contemporaines, parquet ou carrelage de haute qualité, fenêtres à haute efficacité
Terrasse idéale pour profiter de l’air frais, des repas à l’extérieur ou d’un petit espace vert urbain
Emplacement de parking intérieur disponible CHF 50’000
Résidence réalisée en 2017: moderne, bien entretenue, avec des normes élevées
Bien desservie, avec les transports en commun, à proximité des commerces, des écoles et des services de quartier
Prix de vente: CHF 730’000
Cet appartement est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent confort, style et emplacement: spacieux, moderne et prêt à vivre, sans nécessiter de travaux importants.
Chargement…
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026