700'000
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF700'000
Description
Espaceux avec terrasse et balcon
L'appartement de ville confortable et pratique est situé dans un condominium, situé dans une position très calme et ensoleillée.
L'appartement est spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres et une belle terrasse couverte. La zone est bien desservie par les transports en commun, les parkings / parking, à proximité immédiate de la gare et des accès autoroutiers nord/sud confortables. L'hébergement idéal pour investir ainsi que pour les singles / managers, les vacances et le week-end, permet de rejoindre tous les endroits intéressants de la ville à pied confortablement.
Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants :
- excellente position
- grande terrasse
- pratique pour les services
- taille confortable
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 700'000
- Prix au m²
- CHF 11'667
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 42,9% à la médiane des .
Cette annonce700'000 CHF
490'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Biagio Modica
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