750'000
CHF750'000
Dans le quartier résidentiel de Loreto, à Lugano, dans une position calme et bien desservie, nous proposons un appartement lumineux de 3.5 pièces, d'une superficie d'environ 110 m², situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.
La propriété bénéficie d'une vue ouverte et offre des environnements spacieux et fonctionnels, à quelques minutes des principaux services de la ville.
Disponible immédiatement.
DISTRIBUTION DE L'APPARTEMENT
Premier étage (environ 110 m²):
Les pièces se distinguent par leurs dimensions généreuses, leur luminosité naturelle et leur distribution fonctionnelle des espaces.
LOCALISATION ET SERVICES
L'appartement est situé dans le quartier de Lugano Loreto, dans une position commode pour rejoindre le centre-ville et les principaux services.
À proximité immédiate :
Une solution idéale pour ceux qui cherchent un appartement spacieux et lumineux dans un quartier résidentiel calme sans renoncer à la commodité de la ville.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter via WhatsApp au numéro 079 554 92 00.
Avertissement : Les informations et les descriptions contenues dans cette annonce sont fournies à titre purement informatif et ne constituent pas une offre contractuelle engageante. Les surfaces, les caractéristiques, les distances et les autres données sont indicatives et soumises à vérification. Sous réserve d'erreurs, d'omissions et de modifications sans préavis.
Le prix demandé est inférieur de 12,8% à la médiane des .
Cette annonce750'000 CHF
860'000 CHF
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Via Generoso 6 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 56 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026