540'000
1.5 pièces Appartement à Lugano
CHF540'000
Description
Appartement meublé de 1,5 pièces - nouvelle construction
Immeuble à Lugano, Viganello!
MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de nouvelle construction de 1,5 pièces dans le bâtiment FLAT-IRON.
Un emplacement stratégique par excellence, ce Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrêmement proche du Lido di Lugano, Hôpital, Université, Marché et supermarchés, tout à l'intérieur de 4/5 minutes à pied.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol par le système des serpentes et avec une gestion autonome pour chaque pièce. Il y a également un système de refroidissement d'air électronique supplémentaire. Fenêtres triple vitrage Schüco et domotique. Stores électriques sont insérés dans les chambres vitrées pour obscurcir la vue et le soleil, ainsi qu'un contre-mur partiel extérieur en style Corten, qui permet la vue vers l'extérieur et non de l'extérieur dans l'appartement.
Les parties communes sont protégées par vidéosurveillance (zones de manœuvre, entrées, rampe au garage, garage, hall, jardin, etc.).
La propriété comprend une cave privée et un emplacement de parking dans le garage à usage exclusif au prix de CHF 60'000,00
Prix de l'appartement 540'000,00 CHF.
Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 52 m²
- Pièces
- 1.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2021
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 540'000
- Prix au m²
- CHF 10'385
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 10,2% à la médiane des .
Cette annonce540'000 CHF
490'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via al Lido 1 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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