2'300'000
CHF2'300'000
Projet neuf·argigroup.ch
Massagno, Directement Du Promoteur, Nouvelle Construction dans la Via Tesserete 37, à quelques minutes de la gare de Lugano et du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement 4.5 pièces au dernier étage de grandes tailles, composé de:
Entrée, grand salon avec cuisine, buanderie, chambre principale avec grande armoire et salle de bain en suite de 12 m², chambre à coucher avec salle de bain en suite, chambre à coucher, salle de bain, grand couloir, salle de bain pour les invités, terrasse avec vue sur le lac, balcon.
Équipements des appartements avec possibilité de personnalisation:
L'immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques qui alimentent la pompe à chaleur et les parties communes, façades partiellement en pierre naturelle.
Places de parking dans le garage CHF 60'000.- chacune.
Préparation pour la recharge électrique.
Livraison prévue mars 2027.
Le prix demandé est inférieur de 15% à la médiane des .
Cette annonce2'300'000 CHF
2'705'000 CHF
Médiane
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Via Tesserete 37 6900 Massagno
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026