760'000
CHF760'000
Appartement moderne de 3.5 pièces avec terrasse à Lugano, situé dans le quartier de Molino Nuovo, l'un des quartiers les plus pratiques et les plus demandés de la ville. La zone offre tous les types de services : écoles, hôpital, magasins, supermarchés, bars et transports en commun, tandis que le centre de Lugano est facilement accessible en quelques minutes.
La propriété proposée est située au deuxième étage d'une résidence récente, construite en 2017. L'entrée s'ouvre sur un atrium qui mène à une cuisine aménagée, déjà meublée et moderne, reliée à un salon lumineux. De là, vous pouvez accéder à une grande terrasse qui est couverte. La zone de nuit se compose d'un couloir équipé avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge, d'une chambre à coucher double, d'une deuxième chambre et de deux salles de bains.
Les finitions sont de bonne qualité : sols et revêtements en grès porcelanisé, fenêtres en aluminium avec double vitrage et chauffage au sol avec système de pompe à chaleur.
La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et 1 place de parking dans le garage qui peut être acheté pour 70 000 CHF.
Il s'agit d'une solution d'habitation parfaite pour ceux qui cherchent un appartement dans une position stratégique et bien desservie.
MESURES
Appartement : 92 m²
Terrasse : 10 m²
Surface commerciale : 97 m²
Ref. : V-MG-LUG-ORT-4-2C
Le prix demandé est inférieur de 4,3% à la médiane des .
Cette annonce760'000 CHF
794'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6900 Lugano
Chargement…
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 101 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026