590'000
CHF590'000
Accueillant 3,5 avec piscine à deux pas du lac
Appartement 3,5 pièces dans le centre de Lugano
Nous proposons à la vente un accueillant appartement de 3,5 pièces actuellement en phase de rénovation pour les extérieurs, situé au rez-de-chaussée d'un condominium dans l'une des zones les plus demandées de Lugano. L'immobilier se trouve à quelques pas du lac, des centres sportifs et du centre-ville, offrant une position enviable pour ceux qui recherchent praticité et confort.
La zone est bien desservie par les transports en commun, qui permettent de rejoindre facilement toutes les principales attractions et services de la ville.
L'appartement se compose ainsi : deux chambres à coucher spacieuses, un toilette avec WC et un autre avec douche, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux qui donne sur une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air.
Les images proposées sont des rendus qui montrent les grandes potentialités de cette propriété après une minime rénovation interne encore à effectuer.
Pour compléter l'offre, un parking extérieur confortable en vente à CHF 60'000.--, une cave privée et l'accès à une splendide piscine condominiale, idéale pour profiter du temps libre pendant les mois les plus chauds.
Une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent être au cœur de Lugano sans renoncer au confort et à la tranquillité.
Le prix demandé est supérieur de 3,5% à la médiane des .
Cette annonce590'000 CHF
570'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6900 Massagno
Chargement…
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 102 personnes dans le voisinage.
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026