CHF1'550'000
4.5 pièces · 130 m²
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4.5 pièces · 130 m²
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'550'000 CHF
1'585'000 CHF
Médiane
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Nous proposons à la vente cet appartement prestigieux de 4,5 pièces avec une vue lac splendide dans la via Guidino exclusive, à Paradiso.
Dans un emplacement de haut profil, à deux pas de la gare de Paradiso, du lungolago et du centre historique de Lugano, se trouve cet immeuble dont on peut admirer l'une des plus belles vues du Luganese.
La propriété se trouve au deuxième étage, et de l'entrée de l'appartement, on accède directement à la zone de jour spacieuse, à la cuisine et à la terrasse panoramique : de toute cette zone, on peut admirer la vue lac. Un salle de bain pour les invités est située à côté de l'entrée de l'appartement.
Un couloir mène aux trois autres chambres : la chambre d'invités et la zone aménagée en bureau sont desservies par une salle de bain avec douche. La grande chambre principale dispose d'une salle de bain en-suite avec baignoire.
Prix : 1'550'000.- CHF
2 places de parking dans le garage et une cave sont incluses dans le prix
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 73 personnes dans le voisinage.
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Giulio Di Stefano