1'080'000
CHF1'080'000
Vivre à Lugano, dans son cœur le plus authentique
Au cœur de Cassarate, l'un des quartiers les plus vivants, les plus confortables et les plus recherchés de Lugano, nous proposons un appartement élégant de 4,5 pièces d'environ 126 m², complètement rénové en 2025.
Une position privilégiée, avec le lac de Lugano, le Parco Ciani et le centre-ville à seulement quelques minutes à pied. À proximité immédiate, vous trouverez également des restaurants, des magasins, des supermarchés, des écoles et des transports en commun : tout ce dont vous avez besoin pour vivre à Lugano avec un maximum de commodité.
Situé au deuxième étage d'un immeuble bien desservi, l'appartement offre des espaces lumineux et bien distribués, des finitions modernes et soigneusement sélectionnées, des sols en grès porcelanisé à effet marbre, des nouvelles fenêtres avec double vitrage et deux salles de bain.
Le balcon agréable, donnant sur la cour intérieure, offre un espace calme et réservé.
L'appartement est actuellement complètement libre de meubles et disponible immédiatement, prêt à être habité sans intervention supplémentaire.
La propriété comprend également une cave privée. La salle de sport publique Free Time est située directement dans l'immeuble. Un parking dans le garage est disponible pour 70 000 CHF.
Points forts :
Une propriété de qualité dans une situation unique : le lac à deux pas, le centre-ville pratiquement à votre porte, et tout le meilleur de Lugano à vivre chaque jour.
Contactez-nous pour une visite privée.
Le prix demandé est inférieur de 8,5% à la médiane des .
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Médiane
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6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026