3'980'000
4.5 pièces Appartement à Paradiso
CHF3'980'000
Description
Paradis: Appartement 4.5 pièces
Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Paradiso, nous proposons un élégant appartement de 4.5 pièces situé à l'intérieur d'un immeuble de récente construction, caractérisé par une architecture contemporaine, des finitions de haute qualité et un standard de vie élevé.
La propriété se distingue par ses espaces vastes, la luminosité des environnements et la splendide vue panoramique sur le lac de Lugano, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et intimité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 177 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 15.10.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'980'000
- Prix au m²
- CHF 22'486
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 81,7% à la médiane des .
Cette annonce3'980'000 CHF
2'190'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6900 Paradiso
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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