740'000
CHF740'000
Appartement moderne au centre-ville de Lugano, dans une résidence récemment construite.
Situé au deuxième étage, l'immobilier se compose de 2,5 pièces et comprend : hall d'entrée avec placard mural pratique, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte, couloir, chambre et salle de bain avec raccordement pour la lave-linge.
La résidence a été construite en 2018 et l'appartement est en excellent état. Les fenêtres sont en aluminium avec coupe thermique et vitrage triple, les sols sont en grès porcelanisé et la cuisine est équipée d'appareils de haute qualité. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur.
1 cave est incluse dans le prix de vente.
1 place de parking dans le garage pour 75 000 CHF.
À la disposition des résidents, une laverie condominiale.
L'emplacement de cet appartement à vendre à Lugano est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent avoir tous les services urbains à portée de main. À proximité immédiate se trouvent des magasins, des écoles, une pharmacie et l'Université de la Suisse italienne. L'arrêt des transports en commun est à quelques mètres.
MESURES
Appartement : 81,76 m²
Terrasse : 10,59 m²
Surface commerciale : 87,05 m²
Ref. : V-ZN-LUG-ORT-4
“L'adresse indiquée dans l'annonce est purement indicative de la zone et ne correspond pas à la position exacte de l'immobilie.
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Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce740'000 CHF
749'000 CHF
Médiane
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Via Giuseppe Bagutti 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 158 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.