540'000
CHF540'000
À Via Tesserete 61 à Lugano, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces, situé au premier étage d'une palazzina bien entretenue.
L'habitation se distingue par la bonne répartition des espaces et la vue panoramique agréable sur le lac de Lugano et le Monte Brè, appréciable depuis le balcon accessible depuis le grand salon.
Les environnements intérieurs comprennent :
La situation représente un point fort supplémentaire : l'immeuble est situé dans un quartier bien desservi, avec l'arrêt de bus à quelques pas et des liaisons pratiques avec le centre de Lugano et les principaux services urbains.
Grâce à la luminosité, à la vue ouverte et à la position stratégique, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une résidence principale confortable ainsi que pour ceux qui souhaitent effectuer un investissement immobilier.
L'offre est complétée par un emplacement de parking acquérable séparément au prix de 40'000.– CHF.
Le prix demandé est inférieur de 9,2% à la médiane des .
Cette annonce540'000 CHF
595'000 CHF
Médiane
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6900 Lugano
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 132 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026