499'000
CHF499'000
2,5 pièces près du centre de Lugano, dans le quartier de Cassarate, une zone particulièrement recherchée et appréciée car elle est proche de tous les services, du lac, du centre historique, des rues commerçantes et des principaux points d'intérêt de la ville.
Situé au troisième étage, l'appartement présente la disposition suivante : hall d'entrée, salon lumineux avec accès à la terrasse, cuisine où est installée la machine à laver, hall de nuit avec espace pour un placard, chambre à coucher et salle de bain.
Cette propriété n'a pas de places de parking. Cependant, plusieurs places de parking communales sont disponibles dans les environs de l'immeuble, qui peuvent être réservées par abonnement.
Le condominium a été construit en 1970 et l'appartement est en bon état grâce à quelques travaux de modernisation. Les finitions comprennent des parquets dans toute la maison, des revêtements de salle de bain en grès. La production de chaleur est assurée par une chaudière au fuel, avec distribution par radiateurs.
Un local de buanderie avec machine à laver et sèche-linge est disponible.
Les commerces et les transports en commun sont disponibles juste à côté de l'appartement. Dans un rayon de 200 mètres, il y a des écoles, le lac, des courts de tennis et le centre de Lugano est accessible en quelques minutes à pied.
MESURES :
Appartement : 62 m²
Terrasse : 3,65 m²
Surface commerciale : 63,80 m²
Ref. : V-ZS-LUG-CAS-PR-16
Le prix demandé est proche de la médiane des .
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Via Concordia 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026