2'166'028
CHF2'166'028
Au cœur de Lugano, à l'intérieur de la prestigieuse Residenza La Torre di Eva, nous proposons à la vente un appartement exclusif de 3,5 pièces au 4ème étage, caractérisé par des pièces lumineuses, des espaces généreux et une belle terrasse panoramique privée.
L'immobilier dispose de 104,8 m² de surface habitable, 45,4 m² de balcons couverts, une surface commerciale de 110 m² et un magnifique , idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur.
Composition
Services et confort
La résidence, composée de seulement 6 appartements répartis sur 6 niveaux, offre une sélection de services exclusifs :
L'immeuble dispose également de 2 étages souterrains avec caves et d'un garage avec 9 places de parking, accessible via un ascenseur pour voitures. L'accès à la propriété se fait par la Via Mazzini, une rue à sens unique.
Place de parking dans le garage disponible au prix de CHF 130’000.–.
Une propriété prestigieuse qui allie confort, intimité et espaces extérieurs généreux, idéale pour ceux qui veulent vivre à Lugano dans un emplacement central et recherché.
Le prix demandé est supérieur de 105,3% à la médiane des .
Cette annonce2'166'028 CHF
1'055'000 CHF
Médiane
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6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026