1'450'000
CHF1'450'000
Bienvenue dans ce magnifique penthouse de 4.5 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble moderne construit en 2015 dans la Via Sione 2, au cœur de Massagno (6900). Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas de tous les services essentiels.
L'appartement offre :
Luminosité et tranquillité : L'appartement est très ensoleillé en été et a une bonne exposition même en hiver. Le quartier est calme tant le jour que la nuit, garantissant un environnement serein et relaxant.
Emplacement stratégique : Massagno offre une position privilégiée avec d'excellentes connexions et services à portée de main :
Ce penthouse est le choix parfait pour ceux qui veulent combiner tranquillité résidentielle avec proximité du centre de Lugano et de tous les principaux services. Ne laissez pas échapper cette opportunité immobilière extraordinaire !
Via Sione 2 6900 Massagno
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 103 personnes dans le voisinage.
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026