3'100'000
CHF3'100'000
Vue sur le lac avec terrasse privée
Les Résidences de Castagnola | Lugano, vue sur le lac Prix: sur demande Surface: 147,60 m²
Description de l'appartement
Cet appartement de 4,5 pièces offre une surface de 152,00 m² et une répartition fonctionnelle des espaces, conçue pour garantir le confort, la luminosité et la qualité de vie quotidienne.
Le séjour comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger, relié à la terrasse privée de 18 m² avec vue sur le lac de Lugano. La terrasse représente une extension naturelle des espaces intérieurs et permet de profiter pleinement de la position sur le lac.
La zone de nuit se compose de trois chambres et 3 salles de bains, avec des pièces bien organisées et adaptées à la fois à une famille et à ceux qui souhaitent des espaces supplémentaires pour des invités ou un bureau.
La propriété est complétée par deux places de parking privées au sous-sol, avec possibilité de préinstallation pour une colonne de recharge électrique, et un cellier privé.
Caractéristiques principales
Le prix demandé est supérieur de 106,7% à la médiane des .
Cette annonce3'100'000 CHF
1'500'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Viale Castagnola 35 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026