1'650'000
CHF1'650'000
Vue sur le lac avec terrasse privée
Les Résidences de Castagnola | Lugano, vue sur le lac Prix: sur demande Superficie: 58.35 m²
Description de l'appartement
Cet appartement de 2.5 pièces offre une superficie de 58.35 m² et représente une solution élégante et fonctionnelle en position vue sur le lac.
L'appartement se développe de manière fluide, avec un accès direct à la zone de vie, à la cuisine et à la salle à manger. À la fois le salon et la chambre à coucher donnent sur la terrasse privée de 16 m² avec vue sur le lac, garantissant luminosité et une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La zone de nuit comprend une chambre à coucher et une salle de bain. Grâce à la position, à la vue et à la présence de services réservés aux résidents, l'appartement convient à la fois comme résidence privée et comme pied-à-terre de prestige à Lugano.
Un parking privé et un cellarier privé complètent la propriété.
Caractéristiques principales
Viale Castagnola 35 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026