1'225'000
CHF1'225'000
Appartement spacieux 3.5 pièces à Massagno, situé au troisième étage de la nouvelle Residenza Dunant, un complexe résidentiel moderne qui sera bientôt construit, à quelques minutes du centre de Lugano.
La zone jour dispose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse, cuisine ouverte, une salle de bain complète et un pratique local de buanderie.
La zone nuit, séparée par un couloir, comprend deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée avec douche.
Les intérieurs peuvent être personnalisés dans le choix des matériaux et des finitions, selon les propositions de la spécification. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution au sol.
L'appartement dispose de 1 cave incluse dans le prix de vente. Il est possible d'acquérir 1 place de parking dans le garage au prix de 60 000 CHF.
Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à courte distance du centre de Lugano. La gare peut être atteinte en environ 10 minutes à pied, tandis que l'accès à l'autoroute permet des connexions rapides aux principales localités du Tessin. À proximité se trouvent des écoles, des supermarchés, des restaurants, des arrêts de transports en commun et des espaces verts.
MESURES Appartement : 112,04 m²
Terrasse : 9,00 m² Surface commerciale : 119,16 m²
Ref. : DUN-PPP26A
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Le prix demandé est supérieur de 10,9% à la médiane des .
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Via Dunant 6900 Massagno
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 105 personnes dans le voisinage.
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026