1'800'000
CHF1'800'000
Vue sur le lac avec terrasse privée
Les Résidences de Castagnola | Lugano, vue sur le lac Prix: sur demande Surface: 58.35 m²
Description de l'appartement
Cet appartement de 2.5 pièces offre une surface de 95.30 m² et représente une solution élégante et fonctionnelle en front de lac.
L'appartement se déploie de manière fluide, avec un accès direct au séjour, à la cuisine et à la salle à manger. À la fois le salon et la chambre donnent sur la terrasse privée de 27 m² avec vue sur le lac, garantissant luminosité et une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
La zone nuit comprend une chambre et une salle de bain. Grâce à la situation, à la vue et à la présence de services réservés aux résidents, l'appartement convient à la fois comme résidence privée et comme pied-à-terre de prestige à Lugano.
Un emplacement de parking privé et un cellier privé complètent la propriété.
Caractéristiques principales
Le prix demandé est supérieur de 133,8% à la médiane des .
Cette annonce1'800'000 CHF
770'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Viale Castagnola 35 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026