CHF600'000
2.5 pièces · 67 m²
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF600'000
2.5 pièces · 67 m²
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1986
- Dernière rénovation
- 2020
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 600'000
- Prix au m²
- CHF 8'955
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 6 600–7 800
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 21,2% à la médiane des .
Cette annonce600'000 CHF
495'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Description
Appartement ensoleillé, confortable avec grande terrasse, cave, place de parking
Lugano - Pregassona,
à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac, dans un endroit bien desservi,
calme et ensoleillé,
appartement confortable avec une grande terrasse d'environ 18 m²
avec vue dégagée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'un couloir de nuit, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec douche.
Un cave privé
et un parking pratique situé au niveau du garage pour CHF 50,000, complètent la propriété.
Parties communes : entrée, atrium, escaliers, ascenseur, buanderie, séchoir et jardin.
Les finitions intérieures sont de très bonne qualité, rénovées en 2020.
Disponible et habitable immédiatement, également en tant que résidence secondaire.
Pour plus d'informations et pour visiter l'appartement, appelez le 0788441173
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 249551Ref: R2013-2ziy.z6tqi.hz325