1'190'000
5.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'190'000
Description
Lugano Centre, Lumineux, Appartement spacieux avec deux terrasses
Lugano, centrale,
excellente position, ensoleillée,
desservie à pied par tous les services utiles,
dans une résidence bien entretenue,
Lumineux, appartement spacieux avec deux terrasses, vue dégagée,
composé d'entrée, atrium, armoires murales, grand salon, salle à manger avec cheminée, cuisine habitable, trois salles de bains fenêtrées, quatre chambres.
Cave privée
Un emplacement de parking couvert pratique au niveau du garage pour CHF 60.000.
Parties communes, entrée, atrium, escaliers, ascenseur, buanderie, étendoir,
local vélos, jardin.
Ideal pour l'achat pour une grande famille.
Disponible et habitable immédiatement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.04.2026
- Surface habitable
- 166 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1980
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 7'169
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 42,2% à la médiane des .
Cette annonce1'190'000 CHF
2'057'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Lugano 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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