2'300'000
CHF2'300'000
Si vous recherchez un penthouse spacieux et lumineux situé à quelques minutes à pied du centre de Lugano, c'est une occasion incontournable.
Situé au dernier étage d'un immeuble moderne, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, grâce à des espaces généreux et une distribution interne conçue pour garantir un maximum de confort de vie.
Séjour - Lumière et convivialité :
Un accueil chaleureux conduit au grand séjour, caractérisé par de grandes fenêtres à double exposition qui inondent l'environnement de lumière naturelle et offrent une vue privilégiée d'en haut.
Le salon, spacieux et raffiné, s'ouvre sur deux balcons et abrite une cuisine ouverte et moderne, parfaite pour ceux qui aiment vivre avec style et hospitalité.
Chambre - Intimité et confort :
Le penthouse dispose de quatre chambres.
La suite parentale jouit d'un balcon privé et d'une élégante salle de bain en suite avec baignoire et douche.
Deux chambres supplémentaires sont desservies par une salle de bain avec fenêtres.
Une quatrième chambre, actuellement utilisée comme salle de sport/bureau, représente une parfaite chambre d'invité, également avec salle de bain privée, située dans la zone d'entrée de l'appartement.
Salles de bain modernes et fonctionnelles :
Trois salles de bain, toutes avec fenêtres, offrent des environnements aériens et bien éclairés, garantissant confort et fonctionnalité à tout moment de la journée ; Deux d'entre elles sont équipées d'un bidet.
Points forts exclusifs :
Le prix de vente inclut les deux places de parking, pour une valeur totale de CHF 140 000.-.
Ce penthouse est le choix idéal pour ceux qui recherchent des espaces généreux, de la luminosité et un emplacement privilégié en ville.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
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Le prix demandé est proche de la médiane des .
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2'261'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Via Orti 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 258 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026