1'990'000
CHF1'990'000
Lugano-Cassarate, appartement 4.5 pièces, 150 m², loggia de 15 m²; 3 chambres, 4 salles de bains, loggia, 2 places de parking. Salle de fitness, bain turc, sauna. Vue sur le lac.
Dans une nouvelle résidence de prestige, située au centre et avec vue sur le lac, un appartement 4.5 pièces élégamment aménagé avec une grande loggia de plus de 15 m².
À quelques pas du lac, de la plage, du tennis et du Parco Ciani, la propriété de 150 m² a été réalisée comme suit:
2 places de parking dans le garage souterrain pour 160'000 CHF.
Un soin particulier a été apporté aux finitions et aux détails, tels que des armoires murales sur mesure dans les chambres, la climatisation dans tout l'appartement et une cuisine de design.
Au rez-de-chaussée, une salle de fitness équipée avec bain turc et sauna, et un grand local de loisirs avec cuisine pour les fêtes.
IDÉAL POUR CEUX QUI VEULENT VIVRE CONFORTABLEMENT ET ÉLÉGAMMENT AVEC TOUS LES CONFORTS!
Le prix demandé est supérieur de 40,9% à la médiane des .
Cette annonce1'990'000 CHF
1'412'500 CHF
Médiane
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Via Concordia 2 6900 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 115 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026