420'000
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF420'000
Description
APPARTEMENT LUMINEUX MEUBLÉ À QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE LUGANO
Dans un emplacement stratégique et calme, à quelques pas du centre-ville et de tous les principaux services, nous proposons à la vente cet appartement accueillant et lumineux entièrement meublé, idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif.
Caractéristiques de la propriété :
Intérieurs : ZONE JOUR avec salle à manger et mur TV équipé, CUISINE séparée équipée, CHAMBRE À COUCHER double, SALLE DE BAIN moderne rénovée avec cabine de douche en verre.
Espace extérieur : Balcon confortable avec vue ouverte sur la verdure environnante et les vues sur les montagnes.
Inclus dans la propriété : Cave privée et buanderie condominiale.
Remarque parking : La propriété ne dispose pas d'un espace de stationnement privé (disponibilité des parkings de la zone bleue à proximité immédiate).
Prix de vente : CHF 420'000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 11.09.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Meublé
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 420'000
- Prix au m²
- CHF 6'462
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 14,3% à la médiane des .
Cette annonce420'000 CHF
490'000 CHF
Médiane
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Emplacement
6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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