250'000
1.5 pièces Appartement à Massagno
CHF250'000
Description
Appartement 1,5 pièces à proximité de la gare de Lugano
Nous proposons à la vente, dans le voisinage immédiat de la gare de Lugano et plus précisément à Massagno sur la Via Ceresio, cet élégant appartement de 1,5 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble d'habitation entièrement rénové.
Avec une surface habitable d'environ 30 m², cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une solution pratique, confortable et prête à habiter.
À l'intérieur, il se compose de : entrée, coin cuisine, vaste zone living/chambre, salle de bain et cave au rez-de-chaussée.
L'appartement est ensoleillé et situé dans une position calme, loin du bruit de la circulation, mais fonctionnel et pratique grâce à la proximité à pied de tous les principaux services.
Également excellent pour une utilisation en investissement grâce à son potentiel de rendement annuel.
Contacter nous pour des informations et des visites.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 10.08.2026
- Surface habitable
- 30 m²
- Pièces
- 1.5
- Étage
- Étage 3
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Ascenseur
Emplacement calme
Câble TV
Prix
- Prix d'achat
- CHF 250'000
- Prix au m²
- CHF 8'333
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 25,9% à la médiane des .
Cette annonce250'000 CHF
337'500 CHF
Médiane
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Emplacement
Via Ceresio 6900 Massagno
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 321 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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