477'000
CHF477'000
Massagno
Au cœur de Massagno, dans un emplacement confortable et bien desservi, nous proposons un appartement de 4,5 pièces au quatrième et dernier étage d'un immeuble récemment rénové. L'immeuble a fait l'objet d'interventions importantes qui ont concerné la façade, les revêtements de sol des balcons - complètement remplacés et imperméabilisés - et les garde-corps en verre, et bientôt aussi l'ascenseur, éléments qui donnent à l'immeuble une image moderne et soignée.
L'appartement est complètement à rénover et est vendu dans son état actuel ou, en alternative, clés en main avec un projet personnalisable.
Distribution intérieure
L'entrée accueille avec un armoire murale confortable, une solution pratique et discrète pour l'organisation quotidienne.
La cuisine est actuellement séparée, mais peut être ouverte sur le salon pour offrir de la fonctionnalité et de la qualité, tout en maintenant une connexion naturelle avec la zone jour.
Le salon est lumineux et bien proportionné, et s'ouvre directement sur le balcon de 6,6 m2, un espace extérieur rénové et agréable.
La zone nuit comprend :
La propriété est complétée par un sous-sol et une buanderie.
Un emplacement de parking dans le garage est disponible pour 45 000.- CHF.
Remarque : Les photos réelles alternent avec des propositions de mobilier, destinées à suggérer des interprétations possibles des espaces.
Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.
CaSe Immobilier - Vivre demain.
Le prix demandé est inférieur de 19,2% à la médiane des .
Cette annonce477'000 CHF
590'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via Emilio Maraini 4B 6900 Massagno
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 142 personnes dans le voisinage.
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026