4.5 pièces Appartement à Lugano

À Vezia, dans un emplacement pratique et bien connecté à Lugano, nous proposons à la vente un appartement spacieux de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, avec une superficie interne d'environ 131 m² et une superficie de vente totale d'environ 160 m².

La propriété dispose d'une terrasse couverte d'environ 25 m², d'un balcon d'environ 3 m² et d'un jardin privé à usage exclusif. Dans le cadre de la rénovation de l'immeuble, le jardin sera agrandi de ses environ 102 m² actuels à une superficie totale d'environ 250 m².

L'appartement présente une disposition pratique et fonctionnelle. Le séjour comprend un salon spacieux avec de grandes surfaces vitrées et un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée, visuellement connectée à la salle à manger par une ouverture dans le mur.

La zone de nuit se compose de trois chambres avec accès aux espaces extérieurs, dont le balcon et le jardin. L'appartement est complété par une salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet, une deuxième salle de bain avec douche et un placard mural pratique dans le couloir. Un hall d'entrée central relie tous les pièces de manière ordonnée.

Le véritable élément distinctif de la propriété est les espaces extérieurs : la terrasse couverte constitue une extension naturelle du séjour et peut être appréciée pendant la majeure partie de l'année. Le jardin, une fois agrandi, offrira un espace particulièrement généreux pour se détendre, diner à l'extérieur et créer un espace dédié au jeu et à la verdure.

Les pièces sont spacieuses et facilement meublables. Les chambres ont des parquets, tandis que le séjour et les pièces de service sont finis avec des carrelages pratiques et résistants.

Un point de force supplémentaire est la rénovation de l'immeuble, actuellement en cours. L'intervention comprend la rénovation des façades et des parties communes, ainsi que l'agrandissement prévu du jardin de l'appartement. Les travaux contribueront à renouveler l'immeuble et les espaces partagés, valorisant la propriété dans son ensemble au fil du temps.

L'emplacement est particulièrement pratique : les supermarchés, les écoles, les transports en commun, les connexions autoroutières et les principaux services sont facilement accessibles, tandis que le centre de Lugano est à quelques minutes de distance.

Prix de vente de l'appartement : CHF 830 000.

En outre, les places de parking suivantes peuvent être acquises séparément :

Place de parking en garage souterrain : CHF 50 000.
Place de parking couverte : CHF 40 000.
Place de parking extérieure : CHF 30 000.

D'autres appartements de différentes tailles et types sont également disponibles dans l'immeuble.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette opportunité immobilière intéressante.