1'820'000
CHF1'820'000
Splendide 3,5 pièces en centre-ville avec vue sur le lac
Nous proposons à la vente à Lugano un élégant appartement de 3,5 pièces, situé dans une position centrale mais en même temps calme et réservée, avec une vue ouverte sur le lac de Lugano, les montagnes et la ville.
L'habitation dispose d'un spacieux et lumineux espace jour ouvert, composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, avec accès direct au balcon et à une grande terrasse privée.
La zone nuit comprend deux chambres à coucher, toutes deux avec accès au long balcon frontal, et deux salles de bain : l'une particulièrement spacieuse, équipée d'une baignoire à jets et d'une douche walk-in revêtue de mosaïque, et une deuxième salle de bain de service avec lave-linge et sèche-linge.
L'appartement est équipé de :
parquet en bambou;
double vitrage;
climatisation;
stores électriques;
entrée indépendante, sans nécessité de passer par les espaces communs de la copropriété;
cave privée.
La position représente l'un des principaux points forts de la propriété : directement dans le centre de Lugano.
Il est possible d'enregistrer l'immobilier comme résidence secondaire.
La propriété peut également être acquise à travers la formule Rent to Buy, avec des conditions à définir en fonction du profil et des besoins de l'acquéreur.
Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un appartement central, avec de grands espaces extérieurs, vue sur le lac et intimité.
Un vaste box auto privé complète la propriété, acquéritable séparément au prix de CHF 150'000.-.
Le prix demandé est supérieur de 136,4% à la médiane des .
Cette annonce1'820'000 CHF
770'000 CHF
Médiane
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6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026