650'000
4 pièces Appartement à Lugano
CHF650'000
Description
LUMINOSO APPARTAMENTO 4 LOCALI A POCHI PASSI DAL LAGO
Overview
Nel ricercato quartiere di Cassarate, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 4 locali situato al quinto piano di uno stabile ben tenuto.
L’abitazione, con una superficie abitabile di circa 100 mq, gode di una piacevole luminosità grazie alla posizione elevata e si sviluppa in ambienti ben distribuiti e funzionali.
La zona giorno è composta da un accogliente locale soggiorno/pranzo con accesso al balcone, mentre la cucina, separata e compatta, è dotata di finestra e consente una gestione pratica degli spazi.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con balcone, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti.
Elemento di particolare valore è la presenza di due bagni, che garantiscono maggiore comfort e praticità nella vita quotidiana.
L'appartamento non dispone di posteggi privati dedicati.
AL MOMENTO L'APPARTAMENTO È AFFITTATO
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Publié le
- 09.04.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 650'000
- Prix au m²
- CHF 6'500
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Emplacement
6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 300 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 253795Ref: v01-lgas-24