2'900'000
6.5 pièces Appartement sous les combles à Lugano
CHF2'900'000
Description
Nuovo Attico 6,5 locali nel centro di Lugano
Prestigioso attico di circa 240 m², situato nel centro di Lugano, progettato per offrire il massimo del comfort e della qualità abitativa. L'appartamento dispone di 4 camere da letto, 5 bagni e 3 posti auto, con spazi ampi e luminosi che si affacciano su una splendida vista sulla città, sulle montagne e sul lago.
L'edificio è già ultimato e l'acquirente ha ancora la possibilità di personalizzare tutte le finiture interne, realizzando un'abitazione su misura secondo i propri gusti.
Le immagini pubblicate sono render illustrativi di una possibile soluzione d'arredo e hanno il solo scopo di rappresentare il potenziale dell'immobile.
Maggiori informazioni disponibili su richiesta.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 243 m²
- Pièces
- 6.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 05.08.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'900'000
- Prix au m²
- CHF 11'934
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 23,4% à la médiane des .
Cette annonce2'900'000 CHF
2'350'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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