CHF3'200'000
4.5 pièces · 165 m²
CHF3'200'000
4.5 pièces · 165 m²
6900 Lugano(zone postale)
Le prix demandé est supérieur de 74,4% à la médiane des .
Cette annonce3'200'000 CHF
1'835'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
À Albonago, dans un emplacement stratégique et panoramique avec une vue spectaculaire sur le lac et la ville, nous proposons à la vente un penthouse raffiné de 4,5 pièces, caractérisé par une grande terrasse privée sur le toit et des finitions de haut niveau.
Composition de la propriété:
Zone jour :
Entrée élégante, salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, salle de bain pour invités et buanderie privée.
Zone nuit :
Trois grandes chambres à coucher, dont une chambre principale confortable avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche.
Terrasse au niveau du sol :
La zone jour et la zone nuit ont un accès direct à la terrasse panoramique de 50 m².
Toit privé (130 m²):
Avec un accès exclusif, le toit a été conçu comme un oasis de détente.
Il dispose d'une grande zone de solarium avec un jacuzzi, de parquets en bois élégants et de finitions en pierre naturelle.
La structure est déjà prévue pour l'installation d'une cuisine extérieure et d'une salle de bain avec douche.
Confort et services de la résidence:
Au rez-de-chaussée, la résidence offre un espace SPA raffiné et un espace de remise en forme collectif équipé d'un sauna et d'un jacuzzi.
Accessoires et dépendances:
La propriété est complétée par deux places de garage au prix de CHF 100'000.- au total et un cellier inclus dans le prix de vente.
Pour obtenir des informations et organiser une visite privée:
Fabio Biscozzo
Mob. +41 79 912 78 85
Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026