2'025'000
CHF2'025'000
Nous proposons dans la commune de Lugano un appartement penthouse de 5 et ½ pièces avec grand terrasse situé au septième étage, faisant partie d'une résidence construite en 2010.
La situation où se trouve la résidence est stratégique en raison de sa proximité avec : écoles, jardins d'enfants, installations sportives, supermarchés, bureau de poste, pharmacies et centre-ville.
La résidence a été bien construite, la façade est isolée et revêtue de briques en clinker, un produit extraordinairement résistant, hydrofuge et facile à nettoyer. Les parties communes : escaliers, ascenseurs, parking souterrain ont été soigneusement conçus.
Les sols de l'appartement penthouse sont entièrement recouverts de grandes plaques en gres, les fenêtres sont en bois-aluminium avec double vitrage et ont des stores en aluminium actionnés électriquement, le chauffage est assuré par un système thermique central alimenté au gaz, et la chaleur est distribuée par le chauffage au sol. La cuisine est grande et de style moderne, équipée d'électroménagers de haute qualité.
L'appartement penthouse a une superficie de 178 m², tandis que le grand terrasse a une superficie de 161 m². La distribution interne de l'appartement est la suivante :
Entrée avec placard mural
Salle à manger et séjour avec grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le terrasse
Salle de bain pour les invités
Chambre à coucher avec dressing et salle de bain
Salle de bain avec buanderie
Chambre à coucher double
Chambre à coucher double
Chambre à coucher simple
Places de parking
5 places dans le parking souterrain
Cave
Prix de vente
Appartement penthouse - 2 025 000 CHF
5 places de parking dans le parking souterrain - 275 000 CHF
D'autres informations seront fournies sur demande
Le prix demandé est inférieur de 10,4% à la médiane des .
Cette annonce2'025'000 CHF
2'261'000 CHF
Médiane
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6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026