1'400'000
CHF1'400'000
À Cassarate, dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces au quatrième étage, inséré dans une palazzina complètement rénovée.
La position est l'un des principaux atouts de la propriété : le lungolago est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que les écoles, les parcs, les supermarchés, les transports en commun et tous les principaux services de la zone.
La propriété se compose de : entrée avec espace pour des armoires murales pratiques, zone jour lumineuse avec cuisine à vue complètement équipée et accès à la terrasse couverte, salle de bain pour invités avec baignoire, trois chambres à coucher et une deuxième salle de bain avec douche.
Une propriété particulièrement intéressante à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou investissement, grâce à la forte demande immobilière qui caractérise la zone.
Une cave et un emplacement de parking, tous deux inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.
L'appartement est vendu vide et sans meubles. Les renderings présents dans l'annonce ont un but illustratif et représentent fidèlement les espaces et les proportions réelles de la propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
Le prix demandé est supérieur de 22,3% à la médiane des .
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1'145'000 CHF
Médiane
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6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026