460'000
CHF460'000
Situé au quatrième étage d'un immeuble soigné et bien entretenu, cet appartement de 2,5 pièces se trouve dans un quartier résidentiel calme et en même temps bien desservi, à Lugano, via Luigi Taddei.
La distribution des espaces est rationnelle et fonctionnelle : un salon lumineux avec salle à manger, une chambre à coucher et une salle de bain, le tout conçu pour garantir le confort et la vie quotidienne.
Les pièces bénéficient d'une bonne luminosité naturelle et d'une vue agréable sur le contexte environnant, ce qui rend l'appartement accueillant à tout moment de la journée.
La propriété est complétée par une terrasse, un espace idéal pour se détendre à l'extérieur, déjeuner en été ou simplement profiter de la belle saison dans toute intimité.
La propriété comprend également une cave, utile pour ranger des équipements, des provisions et des objets encombrants.
La situation est stratégique : à proximité immédiate se trouvent des magasins, des supermarchés, des écoles, des services publics et des arrêts de transport en commun, avec des liaisons rapides vers le centre-ville et les principales artères de communication.
La propriété représente une solution polyvalente, parfaite à la fois comme résidence principale pour ceux qui cherchent la praticité et la qualité de vie, et comme investissement, grâce à la demande constante de locations qui caractérise la zone.
L'appartement est libre et disponible immédiatement.
Nous avons des devis pour la rénovation pour renouveler les espaces et les adapter à votre goût.
Prix de vente : CHF 460’000.
YC/18221
Le prix demandé est inférieur de 6,6% à la médiane des .
Cette annonce460'000 CHF
492'500 CHF
Médiane
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6900 Lugano
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026