1'870'000
4.5 pièces Appartement à Lugano
CHF1'870'000
Description
Appartement 4.5 pièces avec terrasse et vue sur le lac
Découvrez votre nouveau refuge à quelques pas de la gare et dans le prestigieux condominium Elos Park. Ce lumineux et élégant appartement offre des espaces généreux et bien distribués, parfaits pour ceux qui recherchent confort et style.
Caractéristiques principales:
- Surface habitable: 135,00 m²
- Terrasse privée: 25 m² avec vue panoramique sur le lac et les montagnes
- Les services du condominium comprennent:
- Ascenseur
- Buanderie interne
- Salle de sport
- Piscine chauffée
- Sauna
Cet appartement est idéal pour ceux qui veulent vivre au cœur de la ville, à quelques pas de la gare de Lugano. La grande cuisine ouverte sur un lumineux salon, offre un environnement accueillant et élégant.
Équipements modernes:
- Chambre principale avec accès direct à la terrasse et salle de bain en suite
- Deux chambres supplémentaires spacieuses
- Deuxième salle de bain avec baignoire et douche
- Toilettes pour les invités
- Pièce supplémentaire et buanderie privée
Étage wellness: À quelques pas de votre appartement, l'étage wellness de 200 m² vous attend avec une piscine intérieure, un sauna et une zone de détente extérieure. Profitez du soleil dans le jardin adjacent ou rafraîchissez-vous à bord de la piscine.
Détails supplémentaires:
- Trois buanderies communes au sous-sol
- Parking sur trois niveaux avec DEUX places de parking attribuées incluses dans le prix
- Chauffage au sol avec chaudière à gaz
La propriété est complétée par No. 2 places de parking dans le garage pour un prix total de CHF 120.000.
Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire! Réservez une visite aujourd'hui pour découvrir cette propriété prestigieuse au cœur de Massagno. Contactez-nous pour plus d'informations!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 135 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'870'000
- Prix au m²
- CHF 13'852
Emplacement
Via Genzana 4 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 197 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026