Aller au contenu principal
À proximité du lungolago, grands espaces et finitions élégantes
Stupendo salone
Camera da letto
Camera ampia e luminosa
Terrazzo panoramico

5.5 pièces Appartement à Lugano

Auf Anfrage 1, 6900 Lugano

Prix sur demande

200 m²

Description

Traduction automatique

À proximité du lungolago, grands espaces et finitions élégantes

Emplacement privilégié à proximité du lungolago de Lugano, confortable pour tous les services et bien desservi par les transports en commun, cet appartement prestigieux et élégant de 5,5 pièces est l'occasion que vous attendiez. C'est la propriété parfaite pour une grande famille à la recherche d'espaces vastes, de lumière et d'un immense terrazzo à vivre, offrant intimité et détente pour vos dîners d'été et un aperçu du lac.

L'espace est organisé comme suit : la belle zone de vie accueille l'entrée, une cuisine élégante et moderne séparée et un immense et ensoleillé salon avec de grandes fenêtres ; de là, accès au point fort de cet appartement, le grand terrazzo d'environ 38 m². En continuant le long du corridor, vous atteignez la zone de nuit, composée d'une grande chambre simple et de deux chambres doubles généreuses. La propriété est desservie par deux salles de bain, l'une avec baignoire, l'autre avec douche.
En outre, il y a un autre espace fermé utilisé comme buanderie et débarras avec accès à un second terrazzo.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :

  • Emplacement optimal à proximité du lungolago, confortable pour tous les services
  • Parquet élégant
  • Bonne exposition solaire
  • Espaces vastes et lumineux
  • Vue partielle sur le lac

L'offre est complétée par une cave pratique et un emplacement de parking dans le garage où il est possible de garer 2 voitures au coût de 100'000 CHF à ajouter au prix de vente et SÉPARABLE de l'offre.

Vous pouvez visionner la visite virtuelle de l'immobilier à l'adresse suivante : https://my.matterport.com/show/?m=kFfTXPssDbM

Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.
Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre site : immosky.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
200 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 5
Année de construction
1970
Publié le
29.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Auf Anfrage 1 6900 Lugano

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst

Côté est : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 94 % des 10'843 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Roberto Cassina

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 258636Ref: 6786271.6786271