5.5 pièces Appartement à Lugano
Prix sur demande
200 m²
Description
À proximité du lungolago, grands espaces et finitions élégantes
Emplacement privilégié à proximité du lungolago de Lugano, confortable pour tous les services et bien desservi par les transports en commun, cet appartement prestigieux et élégant de 5,5 pièces est l'occasion que vous attendiez. C'est la propriété parfaite pour une grande famille à la recherche d'espaces vastes, de lumière et d'un immense terrazzo à vivre, offrant intimité et détente pour vos dîners d'été et un aperçu du lac.
L'espace est organisé comme suit : la belle zone de vie accueille l'entrée, une cuisine élégante et moderne séparée et un immense et ensoleillé salon avec de grandes fenêtres ; de là, accès au point fort de cet appartement, le grand terrazzo d'environ 38 m². En continuant le long du corridor, vous atteignez la zone de nuit, composée d'une grande chambre simple et de deux chambres doubles généreuses. La propriété est desservie par deux salles de bain, l'une avec baignoire, l'autre avec douche.
En outre, il y a un autre espace fermé utilisé comme buanderie et débarras avec accès à un second terrazzo.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- Emplacement optimal à proximité du lungolago, confortable pour tous les services
- Parquet élégant
- Bonne exposition solaire
- Espaces vastes et lumineux
- Vue partielle sur le lac
L'offre est complétée par une cave pratique et un emplacement de parking dans le garage où il est possible de garer 2 voitures au coût de 100'000 CHF à ajouter au prix de vente et SÉPARABLE de l'offre.
Vous pouvez visionner la visite virtuelle de l'immobilier à l'adresse suivante : https://my.matterport.com/show/?m=kFfTXPssDbM
Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.
Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre site : immosky.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 200 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Auf Anfrage 1 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Roberto Cassina





