3.5 pièces Appartement à Lugano
590'000
73 m²
Description
Lugano: Appartement 3.5 pièces
Lugano. Dans un emplacement commode et desservi, à 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, nous proposons une intéressante appartement 3.5 pièces à vendre.
L'appartement se compose d'un entrée, d'un salon avec espace repas openspace qui s'ouvre sur un spacieux terrazzo couvert, d'une cuisine séparée, de deux chambres à coucher doubles dont une avec balcon, d'une salle de bain avec douche.
Un cave et un emplacement de parking dans le garage complètent la propriété.
Demande: CHF 590'000 + CHF 60'000 emplacement de parking
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 73 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 5
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 590'000
- Prix au m²
- CHF 8'082
Contexte du marché
Prix supérieur de 5,4 % à la médiane
Cette annonce590'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,2%
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026