4.5 pièces Appartement à Lugano
1'500'000
135 m²
Description
Lugano: appartement 4.5 pièces, 135 m², balcons, situation centrale
Lugano: élégant appartement 4.5 pièces, 135 m², avec 3 balcons; 3 chambres, 2 salles de bain, 2 places de parking. Situation centrale.
La propriété est située à l'intérieur d'une nouvelle palazzina complètement rénovée avec des matériaux de prestige, en position stratégique, à 5 minutes du LAC, de Paradiso, du lungolago et du centre-ville.
L'appartement est caractérisé par une précieuse boiserie qui rend l'environnement élégant et confortable. Très lumineux.
L'appartement de 127 m² est bien distribué:
- grande cuisine superéquipée avec grand salon et sortie sur le balcon
- 1 chambre principale avec balcon
- deux autres chambres, dont une avec un petit balcon
- salle de bain avec baignoire
- salle de bain avec douche, lave-linge et sèche-linge
Vaste cave éclairée.
2 places de parking extérieures à CHF 100'000.
L'attention portée aux détails a rendu cette propriété un véritable joyau.
IDÉAL POUR CEUX QUI AIMERAIENT VIVRE EN VILLE!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 135 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'500'000
- Prix au m²
- CHF 11'111
Contexte du marché
Prix supérieur de 9,9 % à la médiane
Cette annonce1'500'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,3%
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026