610'000
2.5 pièces Appartement à Massagno
CHF610'000
Description
MASSAGNO – NOUVEAU 2.5 PIÈCES AVEC BALCON ET FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ
À Massagno, à quelques minutes de la gare de Lugano, nous proposons à la vente un appartement moderne de 2.5 pièces au deuxième étage d'une nouvelle résidence.
Avec une superficie totale de 70 m², balcon compris, l'appartement offre des finitions modernes et de haute qualité dans une position pratique pour rejoindre Lugano et les principaux réseaux ferroviaires.
La résidence comprend 21 appartements répartis sur cinq étages hors sol, environ 320 m² d'espaces verts, un garage, des caves et des buanderies au niveau inférieur.
CARACTÉRISTIQUES
- Appartement 2.2
- 2.5 pièces
- Deuxième étage
- Superficie totale avec balcon : 70 m²
- Finitions modernes et de haute qualité
- Proximité de la gare de Lugano
PRIX DE VENTE
Appartement : CHF 610’000.-
Un emplacement de parking dans le garage est disponible pour CHF 50’000.- supplémentaires
Pour obtenir de plus amples informations, recevoir les plans ou organiser une visite, veuillez nous contacter.
Dans la même résidence, l'appartement 2.1 avec 2.5 pièces et une superficie totale de 81,80 m², balcon compris, est également disponible au prix de CHF 735’000.-.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 62 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 610'000
- Prix au m²
- CHF 9'839
Emplacement
6900 Massagno
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026