475'000
2.5 pièces Appartement à Paradiso
CHF475'000
Description
Paradis: 2,5 pièces avec piscine condominiale
Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Paradiso, nous proposons à la vente un joli appartement d'environ 60 m², situé au troisième étage d'un immeuble construit dans les années 70, qui a fait l'objet de diverses interventions de modernisation et de valorisation ces dernières années.
L'appartement, en excellent état de maintenance et prêt à être habité sans nécessité d'interventions, offre des environnements accueillants et bien distribués, ainsi qu'une vue agréable sur le lac.
La zone jour comprend un salon lumineux, une cuisine séparée et un balcon, idéal pour des moments de détente. La zone nuit dispose d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec douche. Un cave pratique complète la propriété.
La véritable valeur ajoutée de cette proposition est représentée par les espaces communs exclusifs. Les résidents peuvent en effet profiter d'une agréable piscine condominiale et d'une vaste terrasse panoramique au dernier étage, d'où l'on peut admirer une vue magnifique sur le lac et la ville de Lugano. Un lieu privilégié pour se détendre et admirer le panorama.
L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié d'importants améliorations ces dernières années, notamment l'installation d'un nouvel ascenseur et la rénovation des escaliers internes.
Bien qu'il n'y ait pas de place de parking privée, le condominium met à disposition des résidents quelques places de parking communes.
La position est un autre point fort : le centre de Paradiso, avec ses commerces, services et toutes les principales commodités, se trouve à quelques centaines de mètres et est facilement accessible à pied. Le centre de Lugano et la sortie d'autoroute de Lugano Sud sont également facilement accessibles.
Contactez-nous pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite!
Veronica Venturi
0041 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 475'000
- Prix au m²
- CHF 7'917
Emplacement
Via Collina azzurra 12 6900 Paradiso
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
36% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 61 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
58 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







