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Paradis: 2,5 pièces avec piscine condominiale
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CHF475'000

2.5 pièces · 60 m²

2.5 pièces Appartement à Paradiso

Via Collina azzurra 12, 6900 Paradiso

Description

Traduction automatique

Paradis: 2,5 pièces avec piscine condominiale

Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Paradiso, nous proposons à la vente un joli appartement d'environ 60 m², situé au troisième étage d'un immeuble construit dans les années 70, qui a fait l'objet de diverses interventions de modernisation et de valorisation ces dernières années.

L'appartement, en excellent état de maintenance et prêt à être habité sans nécessité d'interventions, offre des environnements accueillants et bien distribués, ainsi qu'une vue agréable sur le lac.

La zone jour comprend un salon lumineux, une cuisine séparée et un balcon, idéal pour des moments de détente. La zone nuit dispose d'une chambre à coucher et d'une salle de bain avec douche. Un cave pratique complète la propriété.

La véritable valeur ajoutée de cette proposition est représentée par les espaces communs exclusifs. Les résidents peuvent en effet profiter d'une agréable piscine condominiale et d'une vaste terrasse panoramique au dernier étage, d'où l'on peut admirer une vue magnifique sur le lac et la ville de Lugano. Un lieu privilégié pour se détendre et admirer le panorama.

L'immeuble est bien entretenu et a bénéficié d'importants améliorations ces dernières années, notamment l'installation d'un nouvel ascenseur et la rénovation des escaliers internes.

Bien qu'il n'y ait pas de place de parking privée, le condominium met à disposition des résidents quelques places de parking communes.

La position est un autre point fort : le centre de Paradiso, avec ses commerces, services et toutes les principales commodités, se trouve à quelques centaines de mètres et est facilement accessible à pied. Le centre de Lugano et la sortie d'autoroute de Lugano Sud sont également facilement accessibles.

Contactez-nous pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite!

Veronica Venturi
0041 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
60 m²
Pièces
2.5
Publié le
03.11.2026

Équipements

Ascenseur
Piscine
Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 475'000
Prix au m²
CHF 7'917
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Emplacement

Via Collina azzurra 12 6900 Paradiso

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

36% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 61 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Rail

Plus bruyant que 52 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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