4.5 pièces Appartement à Lugano
1'990'000
150 m²
Description
Lugano-Cassarate: luxueux 4.5 pièces, 150 m², loggia, vue sur le lac
Lugano-Cassarate, appartement 4.5 pièces, 150 m², loggia de 15 m²; 3 chambres, 4 salles de bain, loggia, 2 places de parking. Salle de fitness, bain turc, sauna. Vue sur le lac.
Dans une nouvelle résidence de prestige, située au centre et avec vue sur le lac, un appartement 4.5 pièces élégamment aménagé avec une grande loggia de plus de 15 m².
À quelques pas du lac, de la plage, du tennis et du Parco Ciani, la propriété de 150 m² a été réalisée comme suit:
- hall d'entrée avec vestiaire et armoires murales
- vaste séjour avec cuisine ouverte et superéquipée
- chambre à coucher avec salle de bain en-suite et baignoire
- 2 autres chambres à coucher
- 2 salles de bain avec douche
- buanderie avec lave-linge/sèche-linge et armoires murales
- toilettes pour les invités
- grande loggia de plus de 15 m²
2 places de parking dans le garage souterrain pour 160 000 CHF.
Un soin particulier a été apporté aux finitions et aux détails, tels que des armoires murales sur mesure dans les chambres, la climatisation dans tout l'appartement, et une cuisine de design.
Au rez-de-chaussée, une salle de fitness équipée avec bain turc et sauna, et un vaste local de loisirs avec cuisine pour les fêtes.
IDÉAL POUR CEUX QUI VEULENT VIVRE CONFORTABLEMENT ET ÉLÉGAMMENT AVEC TOUS LES CONFORTS!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 150 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'990'000
- Prix au m²
- CHF 13'267
Contexte du marché
Prix supérieur de 30,7 % à la médiane
Cette annonce1'990'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,3%
Emplacement
Via Concordia 2 6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 115 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













