4.5 pièces Appartement à Lugano
1'190'000
132 m²
Description
Lugano centre : appartement 4,5 pièces lumineux et élégant avec balcon
Lugano centre : appartement 4,5 pièces, 3 chambres, deux salles de bain, balcon, 2 places de parking
Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du LAC, de Paradiso, du lungolago et du centre de Lugano, cet appartement raffiné se trouve à l'intérieur d'une résidence récemment rénovée, valorisée par des finitions de haute qualité et des matériaux de luxe.
Les pièces, caractérisées par une excellente luminosité naturelle et une attention particulière aux détails, offrent une atmosphère accueillante et contemporaine, idéale pour ceux qui souhaitent combiner confort, élégance et vie urbaine.
La distribution des espaces est fonctionnelle et harmonieuse et comprend:
- un hall d'entrée accueillant avec une armoire moderne sur mesure
- une cuisine entièrement équipée, intégrée dans un grand et lumineux salon
- une chambre principale
- deux chambres supplémentaires, dont l'une avec un joli balcon
- une salle de bain avec fenêtre et baignoire
- une deuxième salle de bain avec douche, lave-linge et sèche-linge
- un grand balcon
- une grande cave éclairée, idéale comme espace supplémentaire
Deux places de parking externes, disponibles au prix global de CHF 100000, complètent la propriété.
La qualité des finitions, l'attention portée aux détails et la position stratégique font de cette résidence une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement élégant et confortable au cœur de Lugano.
Le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre la ville, avec tous les services et les commodités à portée de main.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 132 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 9'015
Contexte du marché
Prix inférieur de 12,8 % à la médiane
Cette annonce1'190'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,3%
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026