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Appartement confortable 3.5 pièces avec piscine à Lugano
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CHF680'000

3.5 pièces · 75 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Lugano

6900 Lugano(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement confortable 3.5 pièces avec piscine à Lugano

Découvrez cet appartement stratégique de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, au cœur de Lugano. Avec ses 75 m² d'espace habitable, cette propriété construite en 1970 et entièrement rénovée en 2000 offre un confort moderne et une praticité dans un emplacement privilégié.L'appartement dispose de:

  • Espaces lumineux: Pièces avec sols en bois, murs blancs et grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle
  • Cheminee accueillante: Parfaite pour créer une atmosphère chaude et intime pendant les mois d'hiver
  • Balcon privé: Idéal pour des moments de détente à l'air libre
  • Deux salles de bains: Maximum de confort pour toute la famille
  • Cuisine équipée: Avec lave-vaisselle pour une praticité maximale
  • Place de parking extérieure: Comprise dans le prix de vente

Services exclusifs: La propriété comprend l'accès à une belle piscine rectangulaire commune, parfaite pour se rafraîchir pendant les jours d'été chauds.Emplacement stratégique: La propriété jouit d'un emplacement calme et silencieux, tout en étant proche du lac et de la rivière. L'arrêt de bus "Lugano" se trouve à seulement 3 minutes à pied, tandis que le supermarché Coop et la pharmacie Coop Vitality sont accessibles en seulement 2 minutes. Pour les familles, l'école élémentaire de Cassarate est facilement accessible à pied en 7 minutes.Cet appartement représente la solution idéale pour les familles avec des enfants ou pour ceux qui cherchent un environnement confortable et bien connecté au centre de Lugano. La combinaison de tranquillité, de services modernes et d'emplacement central en fait une opportunité unique sur le marché immobilier luganais.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
75 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1970
Dernière rénovation
2000
Publié le
19.01.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 680'000
Prix au m²
CHF 9'067
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Emplacement

6900 Lugano

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 158 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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