730'000
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF730'000
Description
Appartement élégant de 2,5 pièces avec balcon à Lugano
Vivre à Lugano n'a jamais été aussi agréable. Ce bel appartement de 2,5 pièces au premier étage, avec 89 m² d'espace habitable et un terrasse de 53 m², allie design moderne, lumière naturelle et situation stratégique, à quelques pas du lac.
- Salle à manger lumineuse : De grandes fenêtres et des sols en bois précieux créent une atmosphère chaude et accueillante, avec accès direct au balcon.
- Balcon privé : Parfait pour les moments de détente ou les dîners en plein air.
- Cuisine moderne : Entièrement équipée, avec lave-vaisselle et finitions de qualité.
- Salle de bain élégante et fonctionnelle : Agrémentée de matériaux de haute qualité, prête à l'usage quotidien.
- Place de parking extérieure incluse : La commodité de stationner sans stress, directement à la maison.
Vivre ici signifie avoir tout à portée de main :
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied
- Supermarché Migros et pharmacie à 5 minutes
- Écoles communales à 9 minutes
De plus, la proximité du lac et de la gare ferroviaire rend cette résidence idéale pour ceux qui souhaitent allier commodité, style de vie urbain et détente.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un luxe discret, de l'élégance et du confort au cœur de Lugano. Cet appartement est prêt à accueillir ceux qui souhaitent vivre au maximum de la qualité et de la praticité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 89 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2010
- Publié le
- 02.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 730'000
- Prix au m²
- CHF 8'202
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 97 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026





