4.5 pièces Appartement à Lugano
3'450'000
181 m²
Description
Lugano: Appartement 4.5 pièces
IN CENTRO CITTÀ, CON STILE
Urban Chic Lifestyle | Emplacement unique
Au cœur de Lugano, dans une position privilégiée et résidentielle, à seulement 50 mètres du lac et à quelques minutes à pied du centre le long d'une promenade suggestive sur le lac, naît une résidence raffinée de nouvelle construction.
Un contexte exclusif, parfaitement desservi, conçu pour offrir un maximum de confort résidentiel. Résidence secondaire possible sur demande.
La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, caractérisée par des technologies de pointe, des espaces lumineux et des zones aériennes, enrichies par des extérieurs vivables généreux. Un équilibre parfait entre design, fonctionnalité et qualité de vie.
Les unités résidentielles sont conçues pour garantir une grande habitabilité :
espaces internes bien distribués et fonctionnels
grandes terrasses panoramiques
cave privée avec installation pour lave-linge/sèche-linge
installation pour cheminée (dans certaines unités)
possibilité de personnalisation de la disposition et des finitions (en fonction de l'état d'avancement des travaux)
Livraison prévue : printemps 2027
POINTS FORTS
position stratégique, tout accessible à pied
promenade du lac, plages, restaurants et services à proximité immédiate
écoles, transports en commun (3 lignes de bus) et gares (Lugano et Paradiso)
finitions de haute qualité, entièrement personnalisables
chauffage au sol avec pompe à chaleur
installation pour la climatisation (sur demande)
ÉQUIPEMENTS
appartement 4.5 pièces lumineux
terrasse
3 chambres à coucher
3 salles de bain
cave privée
2 places de parking intérieures
PRIX
Place de parking intérieure : CHF 100'000 pièce
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 181 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 17.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'450'000
- Prix au m²
- CHF 19'061
Contexte du marché
Prix supérieur de 44,7 % à la médiane
Cette annonce3'450'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,3%
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026