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Studio dans une résidence prestigieuse avec jardin à Paradiso
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CHF298'000

1 pièce

1 pièces Appartement à Paradiso

Via Guidino 9, 6900 Paradiso

Description

Traduction automatique

Studio dans une résidence prestigieuse avec jardin à Paradiso

Studio dans une résidence prestigieuse avec jardin à Paradiso

À Paradiso, dans un emplacement confortable et très demandé, nous proposons un studio entretenu dans une résidence prestigieuse avec jardin commun à vendre.

L'unité dispose d'une surface habitable d'environ 25 m² et est fonctionnelle ainsi que bien organisée. La pièce à vivre comprend une cuisine équipée en coin, intégrée de manière harmonieuse dans la pièce principale, ainsi qu'une salle de bain séparée et spacieuse avec douche.

Ce qui est particulièrement attrayant, c'est l'accès direct au jardin commun, avec un espace agréable pour une utilisation privée. Cela permet également de profiter confortablement de l'extérieur – un avantage non négligeable pour une propriété de cette taille.

Le studio est actuellement loué et génère des revenus locatifs. Cela représente une opportunité intéressante pour les acheteurs qui recherchent une propriété à investir dans l'une des zones les plus demandées de la région de Lugano.

De plus, il existe la possibilité d'utilisation comme résidence secondaire, ce qui accroît la flexibilité de la propriété à la fois pour une utilisation personnelle et en termes d'investissement.

Une propriété compacte, polyvalente et bien située – idéale en tant que placement de capital, pied-à-terre ou résidence secondaire à Paradiso.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
04.09.2026
Pièces
1
Publié le
04.09.2026

Équipements

Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Résidence secondaire

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 298'000
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Emplacement

Via Guidino 9 6900 Paradiso

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 61 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

58 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Rail

Plus bruyant que 52 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 263638Ref: SPT-6900-17