1'420'000
3.5 pièces Appartement sous les combles à Massagno
CHF1'420'000
Description
NOUVEL APPARTMENT MANSARDÉ AVEC VUE SUR LE LAC
APPARTMENT MANSARDÉ ACCUEILLANT AVEC VUE SUR LE LAC
Nous proposons un appartement mansardé accueillant dans l'une des zones les plus prestigieuses et stratégiques de Massagno, Via Giuseppe Motta dans un contexte résidentiel calme, soigné et à quelques pas de magasins, écoles, principaux services, et un excellent accès aux transports en commun et à l'autoroute : la gare de Lugano est accessible en moins de dix minutes à pied et la sortie de Lugano Nord en moins de 5 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
- Appartement neuf de 3,5 pièces
- 106 m² de surface brute
- Terrasse avec vue sur le lac d'environ 6 m²
- Séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte
- Chambre principale avec salle de bain en-suite
- Deuxième chambre
- Deuxième salle de bain complète
- Salle de bain pour invités
- Cave et buanderie privées
- Place de parking couverte dans le garage au coût de CHF 50'000.-
- Bâtiment avec seulement 5 unités
Les intérieurs, élégamment conçus, combinent un design contemporain avec une grande attention aux détails, créant des espaces lumineux, accueillants et fonctionnels.
Prix de vente : CHF 1'420'000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 10.08.2026
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 12.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'420'000
- Prix au m²
- CHF 13'396
Emplacement
Via Giuseppe Motta 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 102 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026