4.5 pièces Appartement en terrasse à Lugano
3'080'000
181 m²
Description
Appartement moderne à proximité du centre
Appartement moderne à proximité du centre
À proximité du centre de Lugano, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 4,5 pièces de nouvelle construction, situé dans une position stratégique qui allie confort urbain, tranquillité et une vue splendide sur la ville et le lac de Lugano.
L'appartement est situé au 4e étage d'un bâtiment moderne de 6 étages avec une surface interne d'environ 140 mètres carrés.
Le logement se distingue par des espaces spacieux et bien distribués :
salon élégant avec salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse panoramique d'environ 17 mètres carrés, deux chambres avec une salle de bain complète, grande chambre principale avec salle de bain en suite et dressing spacieux.
L'appartement est réalisé avec des matériaux de haute qualité et des finitions précieuses. Étant encore en phase de construction, il offre la possibilité de personnaliser les intérieurs pour adapter chaque détail aux propres besoins et au propre style de vie, avec une livraison prévue pour mai 2027.
La propriété est complétée par un cave d'environ 17 mètres carrés et deux places de parking disponibles au prix de CHF 100'000.- chacune.
Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre au cœur de Lugano avec tous les confort modernes, à quelques pas du lac et des principaux services, sans renoncer à la privauté et à l'élégance.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Surface habitable
- 181 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2027
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'080'000
- Prix au m²
- CHF 17'017
Contexte du marché
Prix supérieur de 32,5 % à la médiane
Cette annonce3'080'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,3%
Emplacement
6900 Lugano
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










