Aller au contenu principal
Appartement moderne à proximité du centre
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10

4.5 pièces Appartement en terrasse à Lugano

6900 Lugano

CHF3'080'000

181 m²

Description

Traduction automatique

Appartement moderne à proximité du centre

Appartement moderne à proximité du centre

À proximité du centre de Lugano, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 4,5 pièces de nouvelle construction, situé dans une position stratégique qui allie confort urbain, tranquillité et une vue splendide sur la ville et le lac de Lugano.
L'appartement est situé au 4e étage d'un bâtiment moderne de 6 étages avec une surface interne d'environ 140 mètres carrés.

Le logement se distingue par des espaces spacieux et bien distribués :

salon élégant avec salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse panoramique d'environ 17 mètres carrés, deux chambres avec une salle de bain complète, grande chambre principale avec salle de bain en suite et dressing spacieux.
L'appartement est réalisé avec des matériaux de haute qualité et des finitions précieuses. Étant encore en phase de construction, il offre la possibilité de personnaliser les intérieurs pour adapter chaque détail aux propres besoins et au propre style de vie, avec une livraison prévue pour mai 2027.

La propriété est complétée par un cave d'environ 17 mètres carrés et deux places de parking disponibles au prix de CHF 100'000.- chacune.

Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre au cœur de Lugano avec tous les confort modernes, à quelques pas du lac et des principaux services, sans renoncer à la privauté et à l'élégance.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Surface habitable
181 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2027
Protection du patrimoine
Bâtiment classé à proximité
Publié le
03.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Vue sur le lac
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Carport
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 3'080'000
Prix au m²
CHF 17'017

Contexte du marché

Prix supérieur de 32,5 % à la médiane

Cette annonce3'080'000 CHF

86 % moins chersMédiane 2'325'000 CHF14 % plus chers
Durée typique sur le marché
6 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
2,3%
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

6900 Lugano

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 11 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 70 % des 10'843 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 265138Ref: 7a206554-dbc7-4819-accf-aed28c1b0c5b