2.5 pièces Appartement à Lugano
700'000
60 m²
Description
SPAZIOSO CON TERRAZZA E BALCONE
Il comodo e pratico appartamento di città è situato in un condominio, ubicato in posizione molto tranquilla e soleggiata.
L'appartamento è spazioso e luminoso con ampie vetrate e bella terrazza coperta. La zona e ben servita da mezzi di trasporto pubblici, parcheggi / autosilo, nelle immediate vicinanze la stazione ferroviaria e i comodi accessi autostradali nord/sud. L'abitazione ideale per investimento come pure per single/manager, vacanza e fine settimana, permette di raggiungere tutti i poli d'interesse della città comodamente a piedi.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- ottima posizione
- ampia terrazza
- comodo per i servizi
- metratura comoda
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centrale, vicino a tutti i servizi
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- À convenir
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 04.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 700'000
- Prix au m²
- CHF 11'667
Contexte du marché
Prix supérieur de 40,8 % à la médiane
Cette annonce700'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,3%
Emplacement
Auf Anfrage 6900 Lugano
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026